7 Passage de l'Opera, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de l'Opera, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 7 Passage de l'Opera, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 40 mètres
- - Vichy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 469 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 255 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 70 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 749 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 357 mètres
Ventes au 7 Passage de l'Opera
Une vente a été recensée au 7 Passage de l'Opera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de l'Opera dans son marché local
Prix du 7 Passage de l'Opera par rapport à la voie
Sur Passage de l'Opera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 7 Passage de l'Opera se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de l'Opera par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de l'Opera se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 85.15 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
