7 Passage de l'Opera, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de l'Opera, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Passage de l'Opera, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Casino " le Cercle international " à 127 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 40 mètres
- - Vichy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 469 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 255 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 70 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 749 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 357 mètres
Ventes au 7 Passage de l'Opera
Une vente a été recensée au 7 Passage de l'Opera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de l'Opera dans son marché local
Prix du 7 Passage de l'Opera par rapport à la voie
Sur Passage de l'Opera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 7 Passage de l'Opera se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de l'Opera par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de l'Opera se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 34.36 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Passage de l'Opera
Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage de l'Opera apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Passage de l'Opera
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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