1 bis Place de la Victoire, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Victoire, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 33 mètres
- - Vichy à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 221 mètres
- - Collège Les Célestins à 52 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 221 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 693 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Victoire, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 1 bis Place de la Victoire se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Victoire par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Victoire se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 129.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Victoire à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Victoire est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
