5 Place de la Victoire, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Victoire, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 48 mètres
- - Vichy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 207 mètres
- - Collège Les Célestins à 76 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 276 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 207 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 686 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 125 mètres
Ventes au 5 Place de la Victoire
Les 5 ventes au 5 Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Victoire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 5 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 5 Place de la Victoire se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Victoire par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Victoire se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 110.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Victoire à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Victoire est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
