32 Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bardiaux, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 190 mètres
- - Vichy à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 72 mètres
- - Collège Les Célestins à 197 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 72 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Bardiaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Bardiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bardiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bardiaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bardiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bardiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bardiaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Bardiaux par rapport à la voie
Sur Rue Bardiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 32 Rue Bardiaux se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bardiaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Bardiaux se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 55.63 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Bardiaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Bardiaux est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 32 Rue Bardiaux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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