7 Rue Darragon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Darragon, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Darragon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 120 mètres
- - Vichy à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 194 mètres
- - Collège Les Célestins à 354 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 194 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Darragon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Darragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Darragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Darragon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Darragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Darragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Darragon dans son marché local
Prix du 7 Rue Darragon par rapport à la voie
Sur Rue Darragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 7 Rue Darragon se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Darragon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Darragon se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Vichy et 20.1 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Darragon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Darragon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 7 Rue Darragon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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