1 Rue de Belgique, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 564 €

de 2 161 € à 2 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Belgique, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Rue de Belgique, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Castel Flamand à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 323 mètres
- Vichy à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 734 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 474 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 369 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 328 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 1017 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 631 mètres

Ventes au 1 Rue de Belgique

Les 0 ventes au 1 Rue de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 1 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 1 Rue de Belgique se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Belgique par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Belgique se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 75.86 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pontillard, 03200 Vichy(2,759 €)

Place Joseph Aletti, 03200 Vichy(2,543 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.