3 Rue des Cévennes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cévennes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 255 mètres
- - Vichy à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1171 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 915 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cévennes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 3 Rue des Cévennes se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cévennes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cévennes se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 135.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cévennes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cévennes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
