1 Rue des Cévennes, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.83 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cévennes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 274 mètres
- - Vichy à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1175 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 919 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 573 mètres
Ventes au 1 Rue des Cévennes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Cévennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cévennes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 1 Rue des Cévennes se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cévennes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cévennes se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cévennes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cévennes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 1 Rue des Cévennes à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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