8 Rue des Cévennes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cévennes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 234 mètres
- - Vichy à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1161 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 906 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cévennes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 8 Rue des Cévennes se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cévennes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cévennes se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 101.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cévennes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cévennes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
