24 Rue des Marronniers, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°7 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Marronniers, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 114 mètres
- - Vichy à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 895 mètres
- - Collège Les Célestins à 1055 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 929 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 895 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 418 mètres
- - Ecole primaire à 368 mètres
Ventes au 24 Rue des Marronniers
Les 2 ventes au 24 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Marronniers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 24 Rue des Marronniers se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Marronniers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Marronniers se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Marronniers à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Marronniers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
