7 Rue des Marronniers, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Marronniers, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 152 mètres
- - Vichy à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 853 mètres
- - Collège Les Célestins à 1017 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 853 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 373 mètres
- - Ecole primaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Marronniers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 7 Rue des Marronniers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marronniers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Marronniers se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Marronniers à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Marronniers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
