1 Rue des Mouettes, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Mouettes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 244 mètres
- - Vichy à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1181 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 926 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Mouettes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 1 Rue des Mouettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Mouettes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Mouettes se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 100.24 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 1 Rue des Mouettes à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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