10 Rue des Mouettes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Mouettes, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 254 mètres
- - Vichy à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1231 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 976 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Mouettes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 10 Rue des Mouettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Mouettes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Mouettes se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 134.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Mouettes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Mouettes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
