26 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 78 mètres
- - Vichy à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 312 mètres
- - Collège Les Célestins à 487 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 313 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 169 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 415 mètres
Ventes au 26 Rue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 26 Rue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maréchal Lyautey, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 26 Rue du Maréchal Lyautey se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Maréchal Lyautey se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Vichy et 60.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
