39 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 mais inférieur de 10.25 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 71 mètres
- - Vichy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 330 mètres
- - Collège Les Célestins à 502 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 439 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 331 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 150 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Maréchal Lyautey, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 39 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 39 Rue du Maréchal Lyautey se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Maréchal Lyautey se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Vichy et 67.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
