37 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°39 mais inférieur de 10.2 % à celui du n°35 bis.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 76 mètres
- - Vichy à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 339 mètres
- - Collège Les Célestins à 512 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 447 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 340 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 141 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Maréchal Lyautey, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 37 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 37 Rue du Maréchal Lyautey se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Maréchal Lyautey se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.93 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 37 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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