35 bis Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 84 mètres
- - Vichy à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 351 mètres
- - Collège Les Célestins à 523 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 458 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 351 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 130 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 455 mètres
Ventes au 35 bis Rue du Maréchal Lyautey
Les 4 ventes au 35 bis Rue du Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Maréchal Lyautey, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 35 bis Rue du Maréchal Lyautey se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Maréchal Lyautey se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 86.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Maréchal Lyautey est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
