17 Rue du Parc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 55.34 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Parc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 214 mètres
- - Vichy à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 694 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 418 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 203 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 201 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 855 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Parc, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 17 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 17 Rue du Parc se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Parc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Parc se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 151.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Parc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Parc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
