2 Rue du President Roosevelt, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du President Roosevelt, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 79 mètres
- - Vichy à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 529 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 255 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 195 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 22 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 733 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du President Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du President Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du President Roosevelt, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Rue du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Rue du President Roosevelt se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du President Roosevelt par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du President Roosevelt se situe 70.8 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 202.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du President Roosevelt à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du President Roosevelt est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
