1 Rue Duchon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duchon, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Duchon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains.
3 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 25 mètres
- - Vichy à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 982 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 963 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 942 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 284 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Duchon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Duchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duchon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duchon dans son marché local
Prix du 1 Rue Duchon par rapport à la voie
Sur Rue Duchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 1 Rue Duchon se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duchon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Duchon se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.66 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 1 Rue Duchon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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