1 Rue Grenet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grenet, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grenet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 456 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 38 mètres
- - Vichy à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 531 mètres
- - Collège Les Célestins à 679 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 549 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 531 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 131 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 Rue Grenet se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grenet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grenet se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Vichy et 62.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grenet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grenet est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
