5 Rue Sornin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sornin, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sornin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 142 mètres
- - Vichy à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 600 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 331 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 112 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 74 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 695 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sornin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sornin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sornin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sornin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sornin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sornin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sornin dans son marché local
Prix du 5 Rue Sornin par rapport à la voie
Sur Rue Sornin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 5 Rue Sornin se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sornin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sornin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 80.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sornin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sornin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
