11 a Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 e mais inférieur de 0.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 11 a Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Eyssagnières.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1583 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1178 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1342 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Chemin du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Chemin du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Chemin du Viaduc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 11 a Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 11 a Chemin du Viaduc se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Chemin du Viaduc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Chemin du Viaduc se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
