1 Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Veynes (ancienne), affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1479 mètres
- - Collège Centre à 661 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 654 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 514 mètres
Ventes au 1 Route de Veynes (ancienne)
Les 2 ventes au 1 Route de Veynes (ancienne) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Veynes (ancienne)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Veynes (ancienne), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Veynes (ancienne)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Veynes (ancienne) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Veynes (ancienne) dans son marché local
Prix du 1 Route de Veynes (ancienne) par rapport à la voie
Sur Route de Veynes (ancienne), le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 1 Route de Veynes (ancienne) se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Veynes (ancienne) par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Veynes (ancienne) se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Veynes (ancienne) à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Veynes (ancienne) est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
