12 Rue des Champsaurins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Champsaurins, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.45 % à celui du n°10 a.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue des Champsaurins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 114 mètres
- - Gap à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 179 mètres
- - Collège Mauzan à 165 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 274 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 205 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Champsaurins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Champsaurins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Champsaurins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Champsaurins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Champsaurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Champsaurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Champsaurins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Champsaurins par rapport à la voie
Sur Rue des Champsaurins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 12 Rue des Champsaurins se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Champsaurins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Champsaurins se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
