2 Rue des Champsaurins, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 287 €

de 2 931 € à 3 980 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Champsaurins, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue des Champsaurins, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Aristide Briand à 77 mètres
- Gap à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 182 mètres
- Collège Mauzan à 157 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- Lycée général et technologique Aristide Briand à 202 mètres
- Ecole maternelle Le Rochasson à 92 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champsaurins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champsaurins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Champsaurins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Champsaurins par rapport à la voie

Sur Rue des Champsaurins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Rue des Champsaurins se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Champsaurins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champsaurins se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.84 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap(3,230 €)

Rue Albert Blanc, 05000 Gap(3,798 €)

Rue Aubanel, 05000 Gap(3,791 €)

Rue Charles Aurouze, 05000 Gap(3,659 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Champsaurins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Champsaurins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.