2 Rue des Champsaurins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champsaurins, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue des Champsaurins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Aristide Briand à 77 mètres
- - Gap à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 182 mètres
- - Collège Mauzan à 157 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 202 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champsaurins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champsaurins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champsaurins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champsaurins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champsaurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champsaurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champsaurins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champsaurins par rapport à la voie
Sur Rue des Champsaurins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 2 Rue des Champsaurins se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champsaurins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champsaurins se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.96 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
