8 Rue Juvenis, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Juvenis, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Juvenis, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 76 mètres
- - Gap à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 384 mètres
- - Collège Mauzan à 405 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 307 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 593 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Juvenis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Juvenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Juvenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Juvenis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juvenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juvenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Juvenis dans son marché local
Prix du 8 Rue Juvenis par rapport à la voie
Sur Rue Juvenis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 8 Rue Juvenis se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Juvenis par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Juvenis se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Juvenis à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Juvenis est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
