22 Rue de la Combe, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°69 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue de la Combe, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montgenèvre.
2 niveaux - 1 logement - 6 parkings - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 391 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Combe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 22 Rue de la Combe se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Combe par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Combe se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 71.19 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
