40 Rue de la Combe, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de la Combe, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montgenèvre.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1283 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 445 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 521 mètres
Ventes au 40 Rue de la Combe
Les 0 ventes au 40 Rue de la Combe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 40 Rue de la Combe se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Combe par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Combe se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 99.66 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Combe
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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