40 Rue de la Combe, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°69 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°115.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 40 Rue de la Combe, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montgenèvre.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1283 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 445 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Combe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 40 Rue de la Combe se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Combe par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Combe se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 65.85 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
