296 Rue des Sablons, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°112 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 296 Rue des Sablons, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Montgenèvre.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 470 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue des Sablons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 296 Rue des Sablons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 296 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 296 Rue des Sablons se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue des Sablons par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Rue des Sablons se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 82.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
