52 Rue des Sablons, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°296.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 52 Rue des Sablons, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Montgenèvre.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 454 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Sablons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 52 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 52 Rue des Sablons se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Sablons par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Sablons se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 82.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
