3 Rue du Janus, 05100 Montgenèvre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Janus, affiche un prix moyen de 10 367 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°125 et de n°245.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Janus, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Montgenèvre.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 401 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Janus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Janus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Janus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Janus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Janus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Janus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Janus dans son marché local
Prix du 3 Rue du Janus par rapport à la voie
Sur Rue du Janus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 10 367 €/m², le 3 Rue du Janus se situe 110.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Janus par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Janus se situe 103.75 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 237.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 518 350 € au 3 Rue du Janus à Montgenèvre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 959 € en assurant vous-même les visites, ou 6 479 € si le professionnel les prend en charge.
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