23 Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 566 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 139 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 256 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 252 mètres
Ventes au 23 Avenue de Grasse
Les 2 ventes au 23 Avenue de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Grasse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 23 Avenue de Grasse se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Grasse par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Grasse se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Grasse à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Grasse est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
