4 Impasse des Genêts, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Genêts, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse des Genêts, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Gros Buaux.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castel à 102 mètres
- - Cros de Cagnes à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1026 mètres
- - Collège André Malraux à 886 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Genêts dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 6 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 4 Impasse des Genêts se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Genêts par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Genêts se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -5.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 000 € au 4 Impasse des Genêts à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 400 € en assurant vous-même les visites, ou 3 700 € si le professionnel les prend en charge.
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