8 Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean Nègre, affiche un prix moyen de 6 846 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Vespins.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 204 mètres
- - Cros de Cagnes à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jean Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jean Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean Nègre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean Nègre dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean Nègre par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 846 €/m², le 8 Impasse Jean Nègre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean Nègre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Jean Nègre se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 46.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
