13 Rue Merle, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 181 €

de 3 483 € à 5 679 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°11 et de 5.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 13 Rue Merle, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simon Haddad à 78 mètres
- Cannes à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 653 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 328 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 92 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 258 mètres
- Ecole élémentaire Vagliano à 218 mètres

Ventes au 13 Rue Merle

Les 3 ventes au 13 Rue Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 décembre 2023

267 000 €(4 098 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.15 m²

13 Rue Merle, 06150 Cannes

3 août 2023

250 000 €(3 837 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.15 m²

13 Rue Merle, 06150 Cannes

20 juin 2023

255 000 €(3 890 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.55 m²

13 Rue Merle, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Merle dans son marché local

Prix du 13 Rue Merle par rapport à la voie

Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 13 Rue Merle se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Merle se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes(6,524 €)

Rue Saint-Victor, 06150 Cannes(5,253 €)

Rue Achard, 06150 Cannes(4,793 €)

Rue de Mimont, 06150 Cannes(5,281 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Merle

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.