15 Rue Merle, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Merle, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Merle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haddad Simon à 76 mètres
- - Cannes à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 666 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 340 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 105 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 231 mètres
Ventes au 15 Rue Merle
Les 5 ventes au 15 Rue Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Merle, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Merle dans son marché local
Prix du 15 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 15 Rue Merle se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Merle se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Merle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Merle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 900 € au 15 Rue Merle à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 373 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge.
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