11 bis Avenue Carnot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Carnot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 57 mètres
- - Menton à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 168 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 179 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 801 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Carnot, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 11 bis Avenue Carnot se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Carnot se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Menton et 33.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Carnot à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Carnot est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
