24 Avenue Cochrane, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Cochrane, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 6.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue Cochrane, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 60 mètres
- - Menton à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 176 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 915 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 785 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 129 mètres
Ventes au 24 Avenue Cochrane
Les 3 ventes au 24 Avenue Cochrane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Cochrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Cochrane, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cochrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cochrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Cochrane dans son marché local
Prix du 24 Avenue Cochrane par rapport à la voie
Sur Avenue Cochrane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 24 Avenue Cochrane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Cochrane par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Cochrane se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Menton et 13.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 250 € au 24 Avenue Cochrane à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 006 € en assurant vous-même les visites, ou 3 503 € si le professionnel les prend en charge.
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