6 Avenue de la Madone, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Madone, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Madone, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 50 parkings - 2845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 51 mètres
- - Menton à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 510 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 478 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 521 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Madone
Une vente a été recensée au 6 Avenue de la Madone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Madone, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Madone dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Madone par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 6 Avenue de la Madone se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Madone par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Madone se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Menton et 51.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Madone à Menton
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Madone est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
