23 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°99 et de 6.59 % à celui du n°989 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 49 parkings - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 139 mètres
- - Menton à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1603 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1590 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1784 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 700 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 23 Avenue de Pradès se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Pradès se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Menton et 10.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de Pradès
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Pradès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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