458 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°452 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°456.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 458 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 76 mètres
- - Menton à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1246 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 274 mètres
Ventes au 458 Avenue de Pradès
Une vente a été recensée au 458 Avenue de Pradès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 458 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 458 Avenue de Pradès se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Avenue de Pradès se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
