458 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°452 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°456.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 458 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 76 mètres
- - Menton à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1246 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1234 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1449 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 458 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 458 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 458 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 458 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 458 Avenue de Pradès se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Avenue de Pradès se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Menton et 31.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 458 Avenue de Pradès
Les biens actuellement en vente autour du 458 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 458 Avenue de Pradès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marino Group Immobilier
Menton 06500
Riviera Prime Immobilier
Menton 06500
3 annonces en vente chez Flatway
Europ' Agence
Menton 06500
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