460 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°767 et de 19.09 % à celui du n°552.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 460 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suillet à 106 mètres
- - Menton à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1319 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 460 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 460 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 460 Avenue de Pradès se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Avenue de Pradès se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Menton et 11.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
