767 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 767 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°460 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°552.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 767 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suillet à 92 mètres
- - Menton à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1324 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 355 mètres
Ventes au 767 Avenue de Pradès
Les 12 ventes au 767 Avenue de Pradès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 767 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 767 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 767 Avenue de Pradès se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 767 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 767 Avenue de Pradès se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
