767 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 767 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°460 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°552.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 767 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suillet à 92 mètres
- - Menton à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1324 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1314 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1483 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 355 mètres
Ventes au 767 Avenue de Pradès
Les 11 ventes au 767 Avenue de Pradès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 767 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 767 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 767 Avenue de Pradès se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 767 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 767 Avenue de Pradès se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 767 Avenue de Pradès
Les biens actuellement en vente autour du 767 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 767 Avenue de Pradès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Marchetti Menton
Menton 06500
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