24 Avenue des Alliès, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Alliès, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 5 locaux.
34 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Alliès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 128 logements - 5 locaux - 132 parkings - 1928 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0530 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 77 mètres
- - Menton à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 277 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 245 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 957 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 659 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 188 mètres
Ventes au 24 Avenue des Alliès
Les 34 ventes au 24 Avenue des Alliès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Alliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Alliès, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Alliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Alliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Alliès dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Alliès par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 24 Avenue des Alliès se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Alliès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Alliès se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Alliès à Menton
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Alliès est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 300 € au 24 Avenue des Alliès à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 208 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge.
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