40 Avenue des Alliès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Alliès, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 16.97 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Alliès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 15 mètres
- - Menton à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 330 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 303 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 960 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 583 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Alliès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Alliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Alliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Alliès, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Alliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Alliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Alliès dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Alliès par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 40 Avenue des Alliès se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Alliès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Alliès se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Menton et 55.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Alliès à Menton
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Alliès est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
