4 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², inférieur de 24.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 20 locaux.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 20 locaux - 40 parkings - 1198 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Bord De Mer à 136 mètres
- - Menton à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 450 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 30 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 471 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Félix Faure, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 4 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 4 Avenue Félix Faure se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Félix Faure par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Félix Faure se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Menton et 9.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Félix Faure à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Félix Faure est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 250 € au 4 Avenue Félix Faure à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 781 € en assurant vous-même les visites, ou 3 391 € si le professionnel les prend en charge.
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