22 Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 211 €

de 4 847 € à 8 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 22 Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 4 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Impérial à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Madone Parc à 62 mètres
- Menton à 705 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 567 mètres
- Collège Guillaume Vento à 535 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1317 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1076 mètres
- Ecole maternelle Coty à 475 mètres
- Ecole élémentaire Pagnol à 542 mètres

Ventes au 22 Avenue Général de Gaulle

Les 0 ventes au 22 Avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 22 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 22 Avenue Général de Gaulle se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Général de Gaulle par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Général de Gaulle se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Menton et 20.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Centenaire, 06500 Menton(5,128 €)

Avenue Jean Monnet, 06500 Menton(6,153 €)

Promenade du Soleil, 06500 Menton(6,226 €)

Allee 27e et 25e Bca, 06500 Menton(5,980 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.