39 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°39 ter mais identique à celui du n°39 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Riviera.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 104 mètres
- - Menton à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 433 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 423 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 861 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 478 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Rivièra
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Rivièra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Rivièra, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 39 Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des maisons s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 39 Avenue Rivièra se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Rivièra se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Menton et -4.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 200 € au 39 Avenue Rivièra à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 505 € en assurant vous-même les visites, ou 3 753 € si le professionnel les prend en charge.
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