11 Boulevard du Fossan, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Fossan, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 11 Boulevard du Fossan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 1191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossan à 4 mètres
- - Menton à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1027 mètres
- - Collège André Maurois à 281 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 281 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 767 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 276 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Fossan
Les 9 ventes au 11 Boulevard du Fossan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Fossan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Fossan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Fossan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Fossan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Fossan dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Fossan par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 11 Boulevard du Fossan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Fossan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Menton et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
